청년버팀목전세대출 완전정리: 자격·대출한도 1.5억원·금리 2.2–3.3%, Q&A

 

2025 최신 청년버팀목전세대출 가이드. 자격, 대출한도 1.5억원, 금리 2.2–3.3%, 전입·잔금 3개월 신청, 우대금리와 서류·상환 팁까지 한 번에 정리합니다. 정부 주택도시기금의 청년버팀목전세대출은 만 19–34세 무주택 청년이 전세보증금을 마련할 수 있도록 지원하는 대표 상품입니다. 2025년 6월 27일 기준 **대출한도 1.5억원(만 25세 미만 단독세대주 1.2억원)**로 조정되었고, 기본 금리 2.2–3.3%(지방 소재 주택은 0.2%p 인하)가 적용됩니다. 신청은 전입일 또는 잔금일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 기금e든든이나 참여은행에서 진행하면 됩니다. 

 

 

• 핵심 요약과 빠른 체크
• 자격 요건·대상 주택 기준
• 금리·한도·기간 2025 최신 반영
• 신청 절차·필요 서류·상환 방식
• 꼭 묻는 Q&A 18문항

 

핵심 요약과 빠른 체크

2025년 현재 부부합산 소득 5천만원 이하, 부부합산 순자산 3.37억원 이하, 세대원 전원 무주택, 임차보증금 3억원 이하, 임차보증금의 80% 이내 대출이 기본입니다. 대상 주택은 **전용면적 85㎡ 이하(오피스텔 포함)**이며, 만 25세 미만 단독세대주는 면적 60㎡ 이하와 한도 1.2억원 기준이 적용됩니다. 중복대출 금지(기금/은행 전세·주담대 동시 불가) 규정도 필수로 확인하세요. 

항목	2025 핵심 수치	비고	근거
대출한도	1.5억원(만 25세 미만 1.2억원)	전세금의 80% 이내	마이홈 공지(’25.6.27)
금리(기본)	연 2.2–3.3%	지방 0.2%p 인하	은행 상품 안내(’25.07.04)
대상주택	전용 85㎡ 이하·오피스텔 포함	청년가구 임차보증금 3억원	지자체·은행 안내
신청기한	전입/잔금 중 빠른 날부터 3개월	갱신 시 갱신일 기준 3개월	마이홈 안내

 

 

자격 요건·대상 주택 기준

신청일 기준 만 19–34세 세대주(예비 세대주 포함), 세대원 전원 무주택, 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.37억원 이하가 기본입니다. 임대차계약 체결 및 보증금 5% 이상 납부가 필수이며, 임차보증금은 3억원 이하, 면적은 전용 85㎡ 이하여야 합니다. 오피스텔도 가능하고, 채권양도협약 기관 소유 기숙사 등 일부 유형은 예외 규정이 있습니다. 

연령과 관련해, 병역 이행자이면서 중소·중견기업 재직 또는 창업보증 수혜 등 조건 충족 시 **연령 상한이 병역 복무기간만큼 연장(최대 만 39세)**될 수 있습니다. 세부 적용은 은행·보증기관 심사에 따르니 사전에 확인하세요. 

 

금리·한도·기간 2025 최신 반영

기본 금리는 연 2.2–3.3% 범위의 변동금리이며, 지방 소재 주택은 0.2%p 인하가 적용됩니다. 우대금리는 사회적 배려계층, 자녀 보유, 부동산 전자계약(0.1%p), 주거안정월세 성실납부자(0.2%p) 등에 일부 적용되며, 항목별 중복 적용 제한이 있습니다. 

대출한도는 2025년 6월 27일부로 1.5억원으로 공지되었고(만 25세 미만 단독세대주 1.2억원), 임차보증금의 80% 이내가 원칙입니다. 이용기간은 **2년 단위 4회 연장(최장 10년)**이며, 연장 시점에 미성년 자녀당 2년 추가로 최장 20년까지 가능하나, 실제 연장은 보증/은행 심사에 따릅니다. 

연장 조건으로는 회차 연장 시 최초 대출금의 10% 이상 상환이 원칙이며, 미상환 시 금리 0.2%p 가산 규정이 적용됩니다. 중도상환수수료는 없음, 상환 방식은 일시상환 또는 혼합상환을 선택할 수 있습니다.

 

 

신청 절차·필요 서류·상환 방식

신청기한은 전입일 또는 잔금일 중 빠른 날로부터 3개월 이내이며, 갱신 시 갱신일 기준 3개월입니다. 기금e든든(비대면) 또는 **수탁은행(국민·우리·신한·농협·하나 등)**에서 접수하고, HUG(또는 HF) 보증 심사 → 은행 실행 순으로 진행됩니다. 

준비 서류 예시는 주민등록등본, 건강보험 자격득실, 임대차계약서·확정일자, 보증금 5% 지급 영수증, 재직·소득 증빙, 등기부 등이며, 상황에 따라 추가 제출(예: 병적증명서, 자산심사 서류)이 있을 수 있습니다. 사전 자산심사는 HUG가 수행하며, 사전·사후 심사 모두 적격 판정이 나야 합니다. 

단계	무엇을 하나요	체크포인트	팁
신청	기금e든든/은행 접수	전입·잔금 3개월 규정	일정 역산해 서류 준비
심사	자산·소득·보증 심사	세대 전원 무주택·연체 이력	사전심사 후 변동 반영 주의
실행	대출 실행·전입 완료	확정일자·전입 완료 확인	보증료 지자체 지원 확인
연장	2년마다 연장	10% 상환 또는 0.2%p 가산	자녀 있으면 추가 연장 검토

 

 

꼭 묻는 Q&A 18문항

Q1. 무직·프리랜서도 가능한가요?
A. 소득 상한 요건 충족과 신용·자산심사 적격이면 신청 가능합니다. 고정 직장이 필수는 아니지만 연체 기록·체납 등 신용도 요건을 봅니다. 

 

Q2. 임차보증금·면적 제한은?
A. 임차보증금 3억원 이하, **전용 85㎡ 이하(오피스텔 포함)**입니다. 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하 제한이 있습니다. 

 

Q3. 한도는 왜 1.5억원인가요? 예전엔 2억원이라던데요.
A. 2025년 6월 27일 공지로 1.5억원(만 25세 미만 1.2억원) 기준이 적용됐습니다. 최신 공고를 기준으로 준비하세요. 

 

Q4. 금리는 어떻게 정해지나요?
A. 국토부 고시 변동금리로 연 2.2–3.3%, 지방 소재 주택 -0.2%p가 안내되어 있습니다. 우대금리는 항목별 중복 제한이 있으니 조건을 미리 확인하세요. 

 

Q5. 신청기한을 넘기면 방법이 없나요?
A. 원칙상 전입/잔금 3개월 이내입니다. 기한을 넘기면 신규 신청이 곤란하므로 계약 단계에서 일정 관리가 핵심입니다.

 

Q6. 보증보험은 필수인가요? HUG·HF 차이는?
A. HUG 전세금안심대출보증 또는 HF 전세자금보증 등 보증서 발급이 필수입니다. 주택·신용 조건에 따라 보증기관이 달라질 수 있습니다. 

 

Q7. 상환 방식과 수수료는?
A. 일시상환 또는 혼합상환 선택 가능, 중도상환수수료는 없음입니다.

    연장 시 10% 이상 상환 또는 0.2%p 가산 규정을 확인하세요. 

 

Q8. 군필이면 나이 연장되나요?
A. 일부 요건(중소·중견기업 재직/창업보증 등) 충족 시 병역 복무기간만큼 연장, 최대 만 39세까지 신청 가능 사례가 공지·안내에 포함되어 있습니다. 은행별 적용 여부를 사전 확인하세요.

 

Q9. 갱신으로 보증금이 늘면 추가대출 가능?
A. 추가대출은 갱신일 기준 3개월 이내, 전입·기존 실행일로부터 일정 기간 경과 요건을 충족해야 합니다. 

 

Q10. 법인 임대인 집도 가능한가요?
A. 가능하나 일반 법인 소유주택은 비대면 제한 등 조건이 있습니다(일부 공공임대사업자·인정 임대사업자는 가능).

     영업점 상담 권장. 

 

Q11. 오피스텔·기숙사도 되나요?
A. 오피스텔 포함이며, 채권양도협약기관 소유 기숙사 등 일부 유형은 요건 충족 시 가능합니다. 

 

Q12. 전세사기 예방과 보증료 절감 팁은?
A. 전세금 반환보증 가입을 기본으로, 일부 지자체는 **보증료 지원(예: 최대 40만원)**을 운영합니다. 거주지 정책을 확인하세요. 

 

Q13. 임대차계약금 5%는 꼭 선납해야 하나요?
A. 예, 보증금 5% 이상 지급이 신청 요건입니다(계약 체결·확정일자 권장).

 

Q14. 대출과 동시에 다른 전세대출·주담대 이용 가능?
A. 중복대출 금지입니다(예외 일부 제외). 신청 전 보유 대출을 반드시 점검하세요.

 

Q15. 자산심사에서 무엇을 보나요?
A. 부부 합산 순자산 3.37억원 이하가 기준이며, 사전·사후 심사로 진행됩니다. 부동산·예금·차량 등 폭넓게 확인합니다.

 

Q16. 신청 은행은 어디인가요?
A. 국민·우리·신한·농협·하나 등 수탁은행과 기금e든든(온라인) 선택 가능합니다. 

 

Q17. 지방 거주라서 혜택이 있나요?
A. 수도권 외 지역 주택은 금리 0.2%p 인하가 적용됩니다.

 

Q18. 정보가 자주 바뀌는데 최신성은 어디서 확인?
A. 마이홈 포털(국토교통부/LH), 주택도시기금(NHUF), 수탁은행 공지를 우선 확인하세요. 본 문서는 2025-09-12 기준 정보입니다.